37. Änderung des Flächennutzungsplanes "GE Boscheler Berg - Ost"

Lage:

Der 9,29 ha große Änderungsbereich befindet sich am nördlichen Ortsrand von Merkstein. Er wird im Westen durch die Geilenkirchener Straße begrenzt, die Merkstein mit Herzogenrath-Mitte und Aachen im Süden sowie Übach-Palenberg und Geilenkirchen im Norden verbindet. Der Änderungsbereich umfasst in der Gemarkung Merkstein, Flur 45, die Flurstücke 11, 15, 21, und 35 tlw.

Die Stadt Herzogenrath plant die Erweiterung des im Flächennutzungsplan bereits ausgewiesenen Gewerbegebietes im Bereich des nördlichen Ortsausgangs von Merkstein an der Geilenkirchener Straße. Die Erweiterung ist auf einer Fläche von 9,29 ha geplant, die im FNP als landwirtschaftliche Fläche dargestellt ist.

In Herzogenrath besteht ein hoher Bedarf an Gewerbeflächen. Dieser ist auch nach der Realisierung des Gewerbegebietes „Nordsternpark“ ungebrochen hoch. Da hier mittlerweile alle Flächen veräußert wurden, soll als nächstes das Gewerbegebiet am Boscheler Berg südlich-östlich der Geilenkirchener Straße erweitert werden (Boscheler Berg - Ost).

Das Gewerbegebiet ist im Regionalplan und im geltenden Flächennutzungsplan bereits als GIB bzw. gewerbliche Baufläche dargestellt. Lediglich eine nördliche Teilfläche ist im Regionalplan und im FNP noch als landwirtschaftliche Fläche dargestellt. Abstimmungen mit der Bezirksregierung Köln im Jahr 2001 hatten das Ergebnis, dass das Gewerbegebiet an die Trasse der L 240 angrenzen soll. Die Darstellung für die Fläche zwischen der bisherigen Darstellung gemischter Bauflächen im FNP und der tatsächlichen Lage der L 240 wird daher mit dieser vorliegenden 37. Änderung von landwirtschaftlicher Fläche in gewerbliche Baufläche umgeändert.

Die Änderung ist die Voraussetzung für die konkrete Erschließungsplanung für das gesamte Gewerbegebiet Boscheler Berg südöstlich der Geilenkirchener Straße.

• 37. Änd. FNP - Geltungsbereich 
• 37. Änd. FNP - Artenschutzprüfung Stufe I
• 37. Änd. FNP - Artenchutzprüfung Stufe II
• 37. Änd. FNP - Begründung_Entwurf
• 37. Änd. FNP - Klimagutachten
• 37. Änd. FNP - Planzeichnung
• 37. Änd. FNP - Umweltbericht_Entwurf
• 37. Änd. FNP - umweltrelevante Stellungnahmen_Öffentlichkeit frühz. Bet.
• 37. Änd. FNP - umweltrelevante Stellungnahmen_TöB frühz. Bet.
  

• Bekanntmachung der Öffentlichkeit und Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB